物語

2016年から山下は、まちづくりとして奄美大島の集落文化に焦点を当て、「日常の観光化」を行うために、観光客と集落住民の出会いの場となる「伝泊 古民家」、「まーぐん広場＋伝泊 ホテル」等をつくり、民間でありながら公共的な活動も行なってきました。
しかし、正社員・パートを合わせて30名以上ものスタッフを雇い続けるには、経済的な負担が大きすぎます。その負担を軽減し、まちづくりを持続させるために、世界自然遺産を見据えた文化度の高い観光客向けの施設をつくることを考え、2019年7月に高級ヴィラ「伝泊 The Beachfront MIJORA」を完成させました。
加えてこの施設をつくることで、海岸沿いの集落の自然災害からの防御、海岸線沿いの景観改善、人と自然が対話する空間確保の3つを実現させました。そして、2021年4月にフロント兼レストラン＆バー「2 waters」を建設し、リゾート施設として完成させました。この新築の施設は、山下のプロデュース、設計・監理によるものです。

背景・課題

奄美大島は2003年から世界自然遺産の登録を目指してきました。登録後は世界から注目が集まり、多様な客層の来島が予想される一方、それに対応できるような宿泊施設が少ないのが現状でした。
また、2016年から運営していた「伝泊 」を中心にしたまちづくり事業は順調に拡大し、北部において最大の民間企業になりつつありました。しかし、コンセプチュアルなまちづくりを推進するためには、「稼ぐツール」を持たなくては、持続的な経営が成り立ちません。そこで山下は、新築の高級ヴィラを作り上げることで、これら二つの問題の解決に取り組むことを決めたのです。
山下がそれまでに設計した建築の数は、30年間で300を超えていましたが、リゾート施設の設計経験は一度のみでした。故郷の奄美で新築の施設を設計するにあたっては、奄美の自然を最大限に生かして、宿泊者が自分との対話を実現できるような、シンプルかつ本質的な建築を創り上げたいという思いがありました。そこで海外でのプロジェクトの際に組み立てた「禅＋アート＋自然」というキーワードをコンセプトにかかげ、設計に向けて動き出しました。

山下の取り組み
伝泊 The Beachfront MIJORA のスタート

新設する施設の場所に関して、様々な検討がなされました。その一つが山下の出身の屋仁集落と、まーぐん広場のある赤木名集落の途中に位置する、みじょら（三鳥屋）という小さな集落でした。その海沿いは、台風時に波や砂が吹き込み、集落に迷惑をかけていたような荒地で、誰も見向きしないような場所でした。敷地形状も、奥行きが13m、幅が70mとリゾート施設としては、決して適しているとは言えないような土地でした。山下は数ヶ月の間、その集落住民に何度もヒアリングし要望を聞く中で、ある時その敷地がそっと語りかけてきました。
「迷惑がられている私を何とかして生まれ変わらせて」と。
そこで、集落住民と敷地の二つの声に応えるようにして「伝泊 The Beachfront MIJORA」の設計がスタートしたのです。

一枚のガラスから設計をスタート

最初は、同じ平面を持つ5棟の設計からスタートしました。コンセプトは「人と自然の対話のための禅的な空間」です。そのためには、自然との物質的な境界をなくすことが最重要であると考え、施工会社から奄美で入手可能な一枚ガラスの最大寸法を教えてもらい、その寸法を軸にしたプランや形態を生み出しました。
海との接点に設けた跳ねだしたテラスには、波を防御するほか、海との実質的な距離を縮める役割を担っています。また建物の片側の壁を伸ばすことにより、隣からの視界を遮る工夫も施しました。
もう一つ注意を払ったのが、建築の構造と素材の選び方でした。
景観を壊さないこと、集落に馴染ませること、奄美の伝統的な建物を参考にすることから、平家であることはすぐに決まりました。
また、床と壁はコンクリート、梁や垂木は鹿児島県産材の杉材に塗装を施したものを使用し、野地板には潮風による劣化を防ぐために昔から日本の民家に多く使用されている九州産の焼杉を用いました。
自然との対話のためには、できる限りシンプルなコンクリートのみが存在し、寝た時には、焼杉から「自然」と「時間」と「温かさ」を感じてもらい、深く自分との対話ができるように配慮されています。
全部で13棟のヴィラ形式の宿泊棟は、奄美北部の海岸沿いに位置する西向きの2つの敷地に配置されているため、美しく移り変わる夕陽を見ることができます。また季節や時刻、天気によっていきいきと表情を変えていく海と純粋に向き合い、飾ることなく過ごせる空間を創り出すことで、自分の姿を見つめ直す最善の時間を提供しています。

効果・成果

最終的には「伝泊 The Beachfront MIJORA」は13棟のヴィラと「2 waters」フロント兼レストラン＆バーの合計14棟です。部屋のグレードとして、デラックスヴィラ、スタンダードヴィラ、ファミリーヴィラの3種類があり、面積や形の異なる6種類の平面で構成されています。

今後の展望

SDGsの発信拠点となる「伝泊 The Beachfront MIJORA」
2021年はまだコロナ禍ですが、この施設がキッチンを完備した独立のヴィラであることが功を奏し、稼働率は順調に伸びており、まちづくりの経済的な支援をバックアップする施設として充分に力を発揮しています。
そして、これからのこの施設の大きな目標は、世界自然遺産の地としてSDGs発信の拠点となることです。そのために、会社全体で以下の取り組みを行っています。
・全施設におけるできる限りのノンプラスチック化の実現
・海中のプラスティックゴミの清掃チームの編成と定期的な実施
・地域住民と連携した海岸線の保全とビーチの定期的な清掃
・地元雇用70％と地元産の食材及び商品の購入による地域への貢献
・地元食材による食の提供とコンポストを利用した畑の運用
・無農薬野菜やハーブを食材として生産するアップサイクルの実現
・施設ごとの消費エネルギーの見える化によるエネルギー削減
・世界自然遺産の場所として、世界基準の認証取得の促進
山下は、この「伝泊 The Beachfront MIJORA」により、地元関係者との関係を拡げ、地域に利益を還元させ「誰一人、何一つ取り残さない社会」の実現を目指しています。

本プロジェクトの受賞歴

2020年 国連世界観光機関（UNWTO審査機関）第6回ジャパン・ツーリズム・アワードにて 最優秀賞「国土交通大臣賞」／「UNWTO 倫理賞」を受賞
2019年 第4回バクー国際建築賞 にて佳作受賞【伝泊 The Beachfront MIJORA】
2021年 グッドデザイン金賞（経済産業大臣賞）
2022年 第12回 地域再生大賞「優秀賞」受賞

本プロジェクトの掲載情報

●雑誌
CasaBrutus
CREA Traveller
Discover Japan
エル・ジャポン
HERS 2021年秋号
SKYMARK機内誌「空の足跡」 2021年10・11月号
VISA会員誌「nd」
●web
「島宿.net」
「LIFULL HOME’S PRESS 」
●TV
日本テレビ「スクール革命！」

専用サイトはこちらから　https://den-paku.com/beachfront/